銷售均價重回5字頭,桂林買房賣房人都笑了!

2020年12月24日 來源:桂房網
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轉眼間2020年將要畫上句號,@桂林人,你的買房計劃實施得怎么樣了?
說起買房,房價永遠是逃不開的話題,你離買房還有多遠的距離呢?或許夢想還未達成,或許生活不盡人意,但千萬別放棄努力呀!


近日,桂林統計局發布了一系列經濟運行數據,其中不乏有大家最關心的房價在內!那么,桂林房價是漲是跌呢?當下桂林樓市如何,年末買房機會來沒來?



01


桂林銷售均價重回5字頭,

銷售量上漲!

數據顯示,1-11月,桂林全市房地產開發投資同比增長3.7%;商品房銷售面積577.45萬平方米,商品房銷售較前三季度加快,同比增長1.4%,較前三季度提高9.4個百分點。

而1-11月桂林商品房銷售額為344.62億元,同比下降5.5%,降幅較前三季度收窄7.1個百分點。

算下來,1-11月桂林商品房銷售均價約為5967.96元/㎡,銷售均價重回5字頭。

而根據此前的銷售數據,1-9月桂林商品房銷售均價約為6059元/㎡,1-10月約為6010元/平方米,銷售均價呈下滑趨勢。



就11月桂林商品房銷售情況來看,當月商品房銷售面積為78.2萬㎡,樓盤銷售額已有顯著提升,這個數字僅次于6月份的銷售面積85.63萬㎡。


此外,11月商品房銷售額為44.56億元,經算當月銷售均價約為5698元/㎡。

銷售面積上漲,銷售均價下滑,這樣的行情對于桂林買房和賣房這兩大類別的人來說,再好不過了吧?


你賣你的房,我買我的房,賣房人賣出了房子,買房人買到了價格合適且滿意的房子......




02


開發商奮力搶收,

桂林樓市最后沖刺正在上演!

猶記得上個月我們對“金九銀十”數據的分析,雖然沒有去年火熱,但9月、10月也取得了73.14萬㎡、73.99萬㎡這樣不錯的成交量。


11月作為開發商年底搶收傳統年末返鄉置業季的開端,桂林樓市更是跑出了加速度。有多勁爆?78.2萬㎡、44.56億元就是最好的證明!


回顧11月至今桂林樓市的整體表現,不禁令人咋舌。從月初的不溫不火,到月中雙11開始至12月的瘋狂搶灘,讓買房人、賣房人心跳加速。


龍光國際養生谷、彰泰金科·博翠漓江、國投·桂林院子等一批新盤爭相亮相;桂林融創文旅城、伴山雅集、桂林恒大城等一波老盤持續加推,還有榮和林溪府、花樣年麓湖國際、翡翠潮庭等大批樓盤迎來交房......


年底搶開、拿折扣、刷銷許、忙交房......一時間,桂林樓市走出了忘我的態勢。


且當下,特價房、低折扣、低首付、補貼契稅、送車位、送全屋家電等一系列房企促銷活動正在瘋狂刷屏中。




03


桂林房價回落,年底購房正當時!


此時,處于返鄉置業季的關鍵節點,不少網友開始焦慮:年末到底該不該出手買房?既怕“踏空”,又怕“套牢”......


每個“買房人”都想以價格低入手一套性價比高的房源,而2020年末至春節前,正是桂林購房者“撿漏”的好時候!



新盤等待最后一波入市,老盤也開始清倉、沖業績,毫無疑問,這個時候抓緊上車會相對比較便宜。

當下,桂林房價也處于低位的狀態,加上年末各樓盤促銷的優惠力度足夠大,開發商為了回籠資金紛紛打起價格戰,是購房者一直所期待的。


但有一點,觀望著希望明年桂林房價大降價的還是不現實的。


新的一年桂林將會有更多的新盤入市,那些高價地之上的“地王盤”加入,價格肯定不會低,也一定程度上將帶動房價向上拉升。



不過,由于桂林主流樓盤大都是品牌房企所開發,在居住屬性上有所提升。對于自住購房者來說,價格略高也是能考慮購買的,要知道購房者買的不僅是房子,更是桂林這座城市的“使用權”,房價的背后跟著的是城市價值。


當然,也應該根據自身經濟實力來決定。但有買房計劃的小伙伴,從需求方向提前制定好自己的購房目標、面積、價格、地段等等。然后根據自己目標來選房看房,不要抱著邊看邊選的態度,畢竟好房子不等人......


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