小編的話：近些年房價居高不下，成交額直往上漲，有購房需求的人越來越多，把money投入到房產上的比例也越來越大，然而土豪永遠只是少數，更多的朋友都是選擇借錢（貸款）買房，那么購房貸款有哪些需要知道的條條框框呢？桂房網為您整理了一份住房貸款基礎知識，希望對有購房意向的小伙伴們有所幫助哦！

目前貸款購房主要有以下三種:1、個人住房商業性貸款；2、住房公積金貸款；3、個人住房組合貸款。 

什么是住房商業貸款？

住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。

桂林各大銀行住房貸款執行標準及要求（截至2016年5月19日）

據桂房網地產研究院調查了解，截至5月19日，目前桂林大部分銀行已經執行“新政”，首套房最低首付20%，普遍按基準利率執行，個別銀行還有低至95折的利率優惠；二套房最低首付30%，普遍在基準利率上上浮10%。

辦理住房商業貸款（按揭）所需的材料：

1、借款人及其配偶、共有人及其配偶的身份證復印件各2份【銀行驗原件】；

2、借款人家庭戶口本復印件2份【銀行驗原件】；

3、婚姻狀況證明（已婚：提供結婚證復印件1份；離異：提供離婚證或法院判決書復印件1份；單身：自行簽單身聲明即可）【銀行驗原件】；

4、經濟收入證明原件2份（蓋公章或者財務章）；

5、銀行流水賬原件（最近6個月）；

6、其他財力證明材料復印件（如汽車行駛證、商鋪房產證、商鋪租賃合同、定期存單、股票債券）【銀行驗原件】；

7、扣款賬號復印件。